Fransen van de Puttestraat 35, Nijmegen

PREFERENCE TO BUY
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 27 juni 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Woning met garage!

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze eindwoning met garage is gebouwd op een perceel van 133 m2 met een op het zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een berging en garage. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij.

Hatert is a lively district in Nijmegen where conviviality and nature complement each other perfectly! This charming district offers a vibrant mix of green parks and bustling neighborhood squares, ideal for friendly meetings and relaxing strolls. Hatert is an excellent choice for families and anyone who loves a atmospheric and close-knit community.

In recent years, Hatert has undergone a transformation with many positive developments. The neighborhood is an attractive mix of owner-occupied and rental homes, complemented by a variety of dining options, an extensive shopping center, and beautiful walking routes. In addition, the district boasts excellent public facilities, making everything within easy reach. Here you can feel the warm city atmosphere, but also enjoy the peace and comfort of an ideal living environment.

The layout on the ground floor is:
entree met hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet, woonkamer met openslaande naar de achtertuin, open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparateur zoals vaatwasser, koelkast en siemens inductiekookplaat.

Op de verdieping zijn er: een overloop met bergkast en CV-ketel, 3 slaapkamers en een nette ruime badkamer met douche, toilet en wastafel.

Details:
- Stenen berging en garage.
- CV-installatie Vaillant, bouwjaar 2016;
- Zonnepanelen (2018)
- Excellent neighborhood facilities such as shops, schools, library, etc.;
- Excellent public transport connection;}чрежденка Валерия, я внес небольшие изменения для точности перевода: {
- Centrally located with respect to hospitals, university, city center and Malden;
- Project notary Bruggink & van Beek Notaries in Wijchen;}
- The tax valuation is €325,000, which differs from the asking price. The asking price is determinative.
- Self-management obligation/rent prohibition and anti-speculation condition for 4 years applicable;
- BUY NOW TEMPORARILY WITH A FAVORABLE MUNICIPAL STARTER LOAN: EXCLUSIVE FOR STARTERS, ENQUIRY
TO THE TERMS! OP = OP.